Επισκεπτες τωρα

Έχουμε 2 επισκέπτες συνδεδεμένους

Χορηγος επικοινωνιας

logo_ioanninavoice

Home
ΚΟΙΝΩΝΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥΧΩΝ ΑΓΙΟΦΥΛΛΙ ΛΕΥΚΑΔΑ

 

ΚΑΛΩΣΟΡΙΣΜΑ

Το Διοικητικό Συμβούλιο και η Διαχειριστική Επιτροπή της «ΚΟΙΝΩΝΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥΧΩΝ ΑΓΙΟΦΥΛΛΙ ΛΕΥΚΑΔΑΣ» σας καλωσορίζει σε αυτό το site και σας ενημερώνει γι’ αυτή την  μοναδικού φυσικού κάλους ιδιοκτησία, που βρίσκεται στο νότιο μέρος της Λευκάδας και που σκοπός μας είναι να οικοδομήσουμε ένα μικρό οικισμό.

Επικοινωνήστε μαζί μας για να μάθετε αν υπάρχει διαθεσιμότητα ενός ή περισσοτέρων τεμαχίων.

 

Αγροτεμάχιο στο Αγιοφύλλι, Λευκάδας

Διεύθυνση: Βασιλική  Λευκάδας

Επιφάνεια: 218.631,04 m2

Παρουσίαση του Αγροτεμαχίου στο Αγιοφύλλι

Στο νότιο τμήμα της Λευκάδας και στο δεξιό μέρος του κόλπου της Βασιλικής βρίσκονται επτά (7) αγροτεμάχια συνορεύοντα μεταξύ των και αποτελούντα τελικά ένα ενιαίο αγροτεμάχιο με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, συνολικής εκτάσεως 218.631,04 Μ2 και με την χαρακτηριστική ονομασία «Αγιοφύλλι».

Το «Αγιοφύλλι» είναι η γνωστότερη και ομορφότερη παραλία της νότιας Λευκάδας και αναφέρεται σε όλους τους χάρτες, στα cart Postal και στους οδηγούς της Λευκάδας, απέχει μόνο 2χιλ. από τον οικισμό της Βασιλικής, 35 χιλ. από την πόλη της Λευκάδας και 55 χιλ. από το διεθνές αεροδρόμιο του Ακτίου.

Όλο το καλοκαίρι γεμίζει από κόσμο που πηγαίνει εκεί με καραβάκια από το Νυδρί ή την Βασιλική και φυσικά περπατώντας και διασχίζοντας το αγροτεμάχιο  (οικόπεδο).

Το αγροτεμάχιο έχει παραλία 700 μ. από τα οποία τα 200 μ. ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους.

Η σύνδεση της Βασιλικής με την πόλη της Λευκάδας γίνεται από το ανατολικό μέρος του νησιού με άνετο και ασφαλή αυτοκινητόδρομο που επιτρέπει στον επισκέπτη να βλέπει τα όμορφα νησάκια της Λευκάδας όπως τον Σκορπιό του Ωνάση, την Μαδουρή του Βαλαωρίτη, το Μεγανήσι κλπ.

Ο οικισμός της Βασιλικής έχει όλους τους απαραίτητους κοινωνικούς εξοπλισμούς (κέντρο υγείας, super market, σχολεία, κλπ) διαθέτοντας ένα πολύ γραφικό λιμανάκι ενώ η περιοχή είναι παγκόσμια γνωστή σαν ένας από τους καλύτερους τόπους για windsurfing.

Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε μια υψομετρική διαφορά από την παραλία κυμαινόμενη από 5 μ. έως 100 μ. ενώ η πρόσβαση των επισκεπτών στην παραλία σήμερα γίνεται από μια σκάλα που έχει διαμορφωθεί πάνω στο επικλινές έδαφος, μοιάζοντας πολύ (σε μικρογραφία) με το φημισμένο Πόρτο – Κατσίκι.

Απέναντι από το «Αγιοφύλλι» στο άλλο μέρος του κόλπου της Βασιλικής και προς το άκρο έχει χωροθετηθεί το νέο επιβατικό λιμάνι προκειμένου το πλοίο της γραμμής Ιταλία – Πάτρα, που τώρα περνάει ακριβώς δίπλα από τον φάρο του ακρωτηρίου Λευκάτας να μπορεί να αποβιβάζει και να επιβιβάζει επιβάτες. Το έργο αυτό το τόσο σημαντικό για την ανάπτυξη της νότιας Λευκάδας έχει εξασφαλισμένη χρηματοδότηση από το ΕΣΠΑ και πρόκειται να αρχίσει άμεσα η κατασκευή του.

Ο δρόμος που ενώνει την Βασιλική με το «Αγιοφύλλι» είναι πλάτους 6μ. όπως αναφέρεται και σε αντίστοιχη βεβαίωση του Δήμου Απολλωνίων στην περιοχή του οποίου βρίσκεται το εν λόγω αγροτεμάχιο (οικόπεδο).

Επίσης μέχρι σήμερα από τα 218.631,04 μ2 που είναι ολόκληρο το αγροτεμάχιο τα 179.146,04 μ2 όπως προκύπτει από βεβαίωση του Δασαρχείου Λευκάδας και της πρωτοβάθμιας επιτροπής, δεν είναι δάσος ή δασική έκταση ενώ εκκρεμεί από μέρους της δευτεροβάθμιας δασικής επιτροπής η απόφαση από την εκδίκαση της προσφυγής της ιδιοκτησίας, προκειμένου να αυξηθεί η μη δασική έκταση σε 190.000 μ2.

Σύμφωνα με το χωροταξικό της Λευκάδας, που όμως ακόμη δεν έχει εγκριθεί, η περιοχή αυτή ανήκει στις περιοχές παραθεριστικής κατοικίας και τουρισμού.

Σύμφωνα με τα ως σήμερα δεδομένα και τους όρους δομήσεως της περιοχής για τουριστικές εγκαταστάσεις η δόμηση σήμερα είναι 35.800 μ2 ενώ ενδεχομένως μετά την δικαστική απόφαση επί της προσφυγής να αυξηθεί στα 38.000 μ2.

Επίσης σύμφωνα με την §10 του Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου για τον Τουρισμό μπορούν να κατασκευασθούν παράλληλα με το Ξενοδοχειακό Συγκρότημα και 90 κατοικίες των 80 μ2 εκάστη με δυνατότητα πώλησης (7.160 μ2).

Σύμφωνα δε με την §9 του ΕΧΠ για τον Τουρισμό η περιοχή μπορεί να χαρακτηρισθεί  Π.Ο.Τ.Α.

Τέλος υπάρχει η δυνατότητα ιδιωτικής πολεοδόμησης μετά  την σύνταξη του ΣΧ.Ο.Ο.Α.Π. που ήδη εκπονείται από τον Δήμο Απολλωνίων και αναμένεται να τελειώσει στο τέλος του 2011. Σε αυτή την περίπτωση η δόμηση για παραθεριστική  κατοικία θα ανέλθει σε 43.000 μ2.

Στο πλάισιο αυτό η "κοινωνία" εξετσζει κάθε σοβαρή πρόταση συνεργασίας που στοχεύει στην ανάπτυξη - συνεκμετάλευση του οικοπέδου.

Επίσης, προτάσεις για αγορά με συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

 

 

 
Design by Future Voice , 2010 , All Rights Reserved